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【咨询】购房时交付的一万元定金不给退合理吗

2019-07-16 21:07 来源:放心医苑

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    本通知所称研发活动,是指企业为获得科学与技术新知识,创造性运用科学技术新知识,或实质性改进技术、产品(服务)、工艺而持续进行的具有明确目标的系统性活动。  完成情况:组织学习《党的十八届六中全会公报》和习近平总书记系列讲话精神,特别是学习贯彻习近平总书记参加辽宁代表团审议时的重要讲话精神,学习王蒙徽书记《在中国共产党沈阳市第十三次代表大会上的报告。

  九、信息公开相关举报、复议、诉讼情况  截至2017年底,我局依申请公开行政复议2件,行政诉讼1件,目前尚未宣判。  本次所公布的目录清单实行动态管理。

  序号检查主体检查事项检查事项类别检查依据1市质监局检验检测机构资质认定监督检查市场监管执法事项《检验检测机构资质认定管理办法》2市质监局标准实施监督检查其他行政执法事项《中华人民共和国标准化法》3市质监局公共信息标志监督检查其他行政执法事项《沈阳市公共信息标志标准化管理办法》4市质监局特种设备监督检查市场监管执法事项《中华人民共和国特种设备安全法》5市质监局工业产品及食品相关产品获证企业证后监督检查市场监管执法事项《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》、《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例实施办法》6市质监局计量器具制造许可监督检查市场监管执法事项《中华人民共和国计量法》、《中华人民共和国计量法实施细则》7市质监局法定计量检定机构监督检查市场监管执法事项《中华人民共和国计量法》、《中华人民共和国计量法实施细则》目前已获得工商营业执照、取得项目核准批复、签署特许经营协议和入区协议、取得建设用地规划许可证、获批土地证。

    (四)积极开展宣传工作  我局利用3·15消费者权益保护日,加强宣传,营造实施《条例》的良好氛围。  6月21日,我局联合沈阳市国税局在《辽沈晚报》上刊登了《六项减税新政要点及解读》,受到纳税人广泛关注。

  2.进一步加强载体建设。

    六、依申请公开工作详细情况  利用公开网站、政务公开栏等载体及时发布政务信息,进一步拓宽政府信息公开平台。

    七、政务舆情处置回应情况  进一步明确并规范我局相关制度、措施。除此我中心全年再无其他依申请公开信息。

  三是有计划、有针对性的开展了系列管理新规和业务知识的宣讲培训,先后组织召开沈阳市公务接待工作培训会、全市公务接待工作经验交流座谈会等培训活动27次,1100人次,采取以会代训的方式初步实现了全市党政机关国内公务接待培训工作的全覆盖。

  宣讲过程中,台下掌声连连,原本计划一个半小时的宣讲会延长到两个半小时,师生均表示受益匪浅。  二、对所有行业企业2014年1月1日后新购进的专门用于研发的仪器、设备,单位价值不超过100万元的,允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除,不再分年度计算折旧;单位价值超过100万元的,可缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。

  书面回复市民提问136件,其中问题内容涉及对我市文广系统的意见、建议、投诉、咨询等方面。

    (三)第218项  已完成1-3月份公务接待单据审核。

    (三)沈阳市2015至2016年彩票资金管理使用情况审计调查项目  1.彩票公益金结余较大,未能充分发挥资金使用效益。  【解读】  一、背景和目的  经国务院批准,自2016年5月1日起,增值税一般纳税人取得的不动产和不动产在建工程,其进项税额分2年从销项税额中抵扣。

  

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全国楼市调控路径图:限购限售后 公证摇号买新房来袭?

2019-07-16 07:06:26??来源:中国新闻网  责任编辑:周冬   我来说两句
  各地要高度重视营改增试点工作,切实加强试点工作的组织领导,周密安排,明确责任,采取各种有效措施,做好试点前的各项准备以及试点过程中的监测分析和宣传解释等工作,确保改革的平稳、有序、顺利进行。

中新网北京5月5日电(记者 程春雨 种卿) 自去年“9.30”以来,中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。而4日,上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施,在分析人士看来,或有其他城市跟进,楼市销售监管上预计有更多措施出台。

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕摄

上海出新规要求新楼盘卖房需公证摇号

上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号,对涉嫌违规的房企,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质。

据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为,上海出台类似政策,很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定,但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

中原地产首席分析师张大伟也向中新网(微信公众号:cns2012)记者表示,公证为了避免限价下开发商定向销售,有利于保障普通人购房,代理或者中介不准买自己服务的项目,避免一些暗箱操作。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

分析称房源库存不足城市或跟进“公证摇号”

谢逸枫表示,上海公证摇号买房的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

从政策影响看,张大伟称,上海这一规定是其他调控政策的补充,直接影响不大、后续应该还有其他调控政策。严跃进也认为,后续对于上海房地产市场的管控预计还会趋严,尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法的管制。

“对于房源相对不足的城市,如何获得购买权很关键。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,导致一种新的购房成本增加。”严跃进说,上海的做法,预计后续其他城市可能会跟进。因为类似房屋交易中的拍卖,只适用司法拍卖房,房地产市场一房一价的限定,使得摇号是最直接有效的管制措施。

谢逸枫指出,南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定,眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。他预计短期之内,北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

资料图:在建商品房 中新社记者 吕明摄

限贷限购后 近2月已20多城加码实施限售

上海规范商品房预售要求开发商客户数大于可售房源应公证摇号,意味着今年全国楼市调控从“限购”到“限售”,再到目前的进一步升级——公证“摇号”买房。

自去年“9.30”楼市调控开始,今年3月17日,北京发布的楼市调控新政掀起了全国新一轮楼市调控收紧潮。据中原地产研究中心统计,2016年9月底以来,全国已有至少55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。

仅在3月份,以北京版“认房认贷”政策出台为标志,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中,“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市,天津、厦门、杭州等二线城市也加入到“认房认贷”阵营。到了4月,地方出台调控政策近50次,调控力度和范围不断扩大,调控地区主要集中在二三线城市。

而在调控手段上,一些城市开启了限售的模式。截至目前,已有广州、珠海、惠州、成都、厦门、福州、西安、济南、郑州、青岛、杭州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、高碑店等逾20个城市启动限售的调控政策。

张大伟表示,这一轮调控与历次调控最大的不同是,首次涉及商住物业。本轮楼市调控的全面升级,从抑制投资投机的角度看,将有更多的城市加入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

“四限时代”多地楼市成交降温

而在密集的调控下,多地楼市成交出现新一轮降温行情。易居房地产研究院4日发布的一份住宅成交报告显示,4月份,受监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米,环比减少10%,同比减少19%。

严跃进指出,其研究院的报告中受监测的50个城市中,3-4月份,至少有30个城市出台过包括限购在内的各类政策。4月份,这30个城市新建商品住宅成交面积为1832万平方米,环比减少14%,同比减少20%,均超过50个城市的总体成交跌幅。

中国指数研究院和中原地产5月2日先后发布的统计数据也显示, 4月楼市成交整体下行,一二线城市均不同程度地下降,三线城市同环比略有增长。

中国指数研究院的数据显示,4月一线城市环比降幅为30.50%,同比降幅为34.57%;二线城市环比下降16.02%,同比下降35.45%;三线城市成交量环同比双双上涨,幅度分别为9.39%和11.10%。

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